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2013年10月13日を表示

時間貸し駐車場の経営


地主が設備を購入して自ら駐車場の集金、管理、運営も行う時間貸し駐車場の経営方法もあります。
土地を運用実績に応じたコミッション方式で貸す時間貸し駐車場の経営もあり、機械設備はすべて会社が準備します。
一般的に、時間貸し駐車場には4つの運営方法があり、経営に際しては十分留意する必要があります。

時間貸し駐車場を経営するには、地主が土地を貸して賃料を定額で受け、機械設備は会社が準備する方法があります。
時間単位が時間貸し駐車場のウリなので、条件さえ整えば稼動し続け、経営は高収入につながります。
こうした経営の時間貸し駐車場であれば、安定した収入が期待できますが、稼働率が上がっても収入は増えません。

時間貸し駐車場には、機械メンテナンスだけを会社に委託する経営方法もあり、駐車代はすべて自分の収入になります。
こうした時間貸し駐車場の経営は、稼働率が上がると収入は増えますが、稼働率が上がらないと収入は少なくなります。
しかし、この時間貸し駐車場の経営は、設備の初期費用や月額管理費がかかり、日々の運営業務はすべて自分でしなければなりません。
コインパーキング会社が、土地所有者から遊休地などを賃貸して、駐車場機器を設置する時間貸し駐車場の方式になります。



10月13日(日)06:10 | トラックバック(0) | コメント(0) | 特ダネ情報 | 管理


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